土地情報とUFO雲・・・^^;

皆さまこんにちは
エフ・マジック吉岡です。

今週も近藤女史が素敵なお花を活けてくれました!

でも、名前を聞き忘れ・・・^^;

そして先日の夕刻、何気なく会社の外へ出てみましたら、面白い形の雲がたくさん浮遊してました。

人はこの様な雲を、「UFO雲」と呼ぶそうなのですが、どうなのでしょう?

そして近隣を移動していますと、いろいろな発見があり、先日は土地の販売が始まったところを通りがかりました。

横に小川の流れる170坪の土地です。

見た目ちょっとうっそうとしていますが、実は建物も建っていまして、建て替えないとならない感じなので、解体費用も掛かってしまいますが、土地代金は800万円と書いてありましたので、坪単価は4.7万円で応談と書いてありましたので交渉は出来そうですね・・・

メイン道路から100mほど入っていますので、静かですし、近隣には永住者や別荘物件もあり、特に永住者が多いので、住環境も決して悪くないですね。

もしご興味のおありの方は、一声おかけください。

本日も最後までブログをお読み頂き、誠にありがとうございました。

吉岡


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八ヶ岳土地情報

皆様こんにちは。
エフ・マジックの吉岡です。

昨日のブログで、川﨑が綺麗な景色や富士山をご紹介しておりましたので、私も一枚・・・

ご覧いただければ状況はお分かりと思いますが、先日法事にてお休みを頂き故郷へ帰る飛行機から撮影しました。

ちょうど富士山の奥の方が甲府盆地でさらに奥が我々の住む八ヶ岳・・・のはずです・・・^^;

しかし、昨日のブログでも思いましたけど、八ヶ岳の南麓は、南アルプスが見え、富士山が見え、そして八ヶ岳が見え・・・
本当、この様な景色があるところって、日本中探しても早々ないような気がします。
そう言う意味では、「良いところに住まわせて頂いているな~」とつくづく思います。

そんな八ヶ岳南麓。

本日は、八ヶ岳土地情報です。

南麓を清里から小淵沢にかけて、物件を画像でご紹介します。

小さいですが、この地図にある丸印のところが、おおよそですが今回ご案内します土地のある場所です。

まだ、非公開の物件が幾つかございますので、ここでは坪数や価格など詳細は記載しませんが、何か「これは!」と思う土地がありましたら、お声掛けください。

 

①清里にある、広めで景色の良い土地です。
設定坪単価も、かなりお得な金額になっています。

広めの土地で、アプローチも公道沿いですので、アスファルトです。

 

②大泉の標高が1000m以上の場所にある物件です。

坪数はそこそこありますが、南北に長い形の公道沿いの物件。

 

③大泉のレインボーライン下、標高800mほどの土地です。

こちらも、隣接道路がアスファルトになっています。

 

④小泉の標高1000mほどにある、広めの区画。

ここは、森の中にあるように見えてますが、実は非常に開けた大き目の土地で、管理別荘地のような場所をお望みの方には、おすすめです。
土地面積は、広めです。

 

⑤小淵沢の管理別荘地内にある、ちょっと落ち着いた雰囲気の土地。

管理別荘地内の一角にありますが、雰囲気は広々としており、採光もとれ、アスファルト道路の横になりますので、冬の除雪等の心配もご不要です。

 

今回は未公開物件もありましたので、ざっくりとしたご紹介にはなってしまいましたが、どれもおすすめの物件ですので、ご興味のおありの方は是非ご一報ください。

 

そして最後にご紹介します画像は、昨日川﨑がブログをアップした後の夕刻、弊社から見える空に現れた雲の様子です。
なんともダイナミックでしたので、二枚載せてしまいます^^;

そして数秒後・・・

撮影は、川﨑でした!

本日も最後までブログをご覧いただき、誠にありがとうございました。

吉岡


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八ヶ岳南麓の様子(土地情報)。

みなさま、こんにちは エフ・マジックの川﨑です。

本日の八ヶ岳南麓。標高1.000㍍付近では吹く風も爽やかに、カラット晴天の週末を迎えております♪

キラキラとした初夏の日差しの中で、近隣の緑たちもぐんぐん育っています(ご案内土地イメージ)。

日向は暑いくらい。ログハウスの中は木陰のように涼しく快適です。冬は暖かく、夏は涼しい「本物のログ」はエコロジカルなんですね。

明るい日差しと、いつでも快適な室内の北欧スタイルのモデルハウス。玄関では「山ツツジ」と「コデマリ・オオデマリ」がお出迎えいたします。梅雨時期など「白い花とグリーン」の組み合わせは、爽やかな印象で清潔感があり、特に好きな色の組合せなんです♪(北杜市・大泉町)

写真:「北欧スタイル」モデルハウス玄関(ホンカ製)とお花(八ヶ岳製)。

 

本日は、四季折々を通して八ヶ岳南麓での暮らしをご希望される方々へ定住向けの「土地情報」をピックアップ!不動産おススメ情報として、1つご紹介させて頂きます。

接道も舗装路で日当たりも良好な130坪ほどの物件です(北杜市・大泉町)。

生活スタイルによって「ニーズ」も様々、本日の特選土地情報は「移住・定住」

によりマッチングの良い物件として、現在お付き合い頂いております数社の不動産情報より、今回は甲陽不動産さん物件を1つクローズアップさせて頂きます。

25坪~26坪くらいのログハウスとミニログ、駐車スペースなどを考えると130坪は無駄なく使えそうなサイズ(150坪以上あるものが比較的多い)ですね。

定住のおススメポイント:

通りが南北に縦に走っているので日当たりもよく、よくありがちな?北側道路の路面凍結なども避けられ、降雪時の安全面も確保し易くなりますので、定住には特に理想的な土地と道路の配置です。

写真は北(上)を向いた図で左側が現地(標高約890M)大きな木などは伐採済みですので整地のお手間も省けます、

近隣環境は、

若林交差点(コンビニ)へ近く、地元スーパーまでも車で3分の便利な場所です。表通りからは少し入った立地で近隣方の車両しか通らないような道路に面していますので、観光シーズンでもあまり騒がしくなく、尚且つ舗装路面ですのでパンクなどのリスクも少なく、クルマ(タイア)にも優しく安心ですね。

接道も幅6メートルありますので、ご自宅からの出入りもスムーズ(八ヶ岳南麓エリアでは少ないケース)で資材の搬入時など建築面、レイアウトにも有利になりますね♪

近隣は、ポツ・ポツと民家、別荘、の点在するエリアですので「のんびり感」も「安心感」もあり別荘としても定住としてもマッチングする環境良い場所です。

☆☆☆ 130坪/ 720万(@5.5万)☆☆☆

「土地情報」の詳しい情報は、地元八ヶ岳エリア100棟以上「建築実績」のございます当社まで、お気軽にご連絡ください。

「眺望優先」「利便性優先」「広さ優先」など標高や土地の利用目的別に、建築費用に直結する情報まで率直に(リアルな)情報をお話しをさせて頂きます。

今週末も、エフ・エフマジック のモデル・ハウスでお待ちしております♪

= to Days focus:イベント情報 =

今週末、小淵沢のログのカフェで「食べる通信」さんとコラボレーションした、

第1回「マルシェ」開催中です。出展予定は天然酵母パン、石窯ピザ、変わり種おにぎり、ブドウのジェラート・・などその他「ワークショップ」コーナーではハーブのガーランド(手作りインテリア)体験、新茶を楽しむ講座、など面白そうな企画もあるようです。本日はPM6:00まで、明日はAM11:00からPM4:00まで(地元の有機野菜などもありそうです)マルシェ開催しています。

カフェ 三郎屋さんの場所(北杜市・小淵沢町)

平日の夜などは近隣に来る有名ミュージシャンや某女性アイドルグループ出身の女優さんなども、お忍びで来店するローカルスポットの一つ。地元の音楽関係者も多く来店し、運が良ければ気さくに交流もできる?!素敵な飲食店です。

明日タイミングがあれば?!Mr.吉岡と2人で行ってみる予定です。

本日もご覧いただき、ありがとうございます。

 

川﨑

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「自然の景観と生活のしやすさ」

皆さまこんにちは、エフ・マジックの川﨑です。

最近、自然の環境の中、ご家族での暮らしを求め都心からの移住のご依頼も増えています、「土地探し」などでは「豊かな自然と生活利便性」とは相反する性質ともいえるのですが、情報収集を続けていくと、数は少ないですが景観を楽しみ生活面の便利さも確保できる「土地はあります」。

例えば、八ヶ岳南麓エリアで、自然の環境を感じながら、通学や食料確保など生活利便性のある「土地」ということは、標高700m~1.000m付近、小学校まで徒歩圏内。旧集落内でもない場所で、接道も舗装路が望ましい、という具合ですね。

畑の前を進む八ヶ岳連峰を望む道(北杜市・長坂町)。

眺望が良ければ、吹きつける風は強いので近くに林や森のある方が、ご自宅先での作業や洗濯など戸外での生活には適しています。

写真:北杜市・大泉町の閑静な別荘・住宅の混在地。

十人十色のライフスタイル同様、立地条件は近隣に家がある方が良いケースと、反対のケースもございますね。上下水、電気などの接続、地下水脈、大きな石や木の根などが下にないか?地盤の強度など・・私共独自の観点(建築現場的な目線)から建築コストまで考えた土地選びのご参考になれば幸いです。

周辺環境の次には、伐採、伐根、整地まで考えたプランニングを致しましょう。作業場、大型の工事車両が侵入でき易いかどうか?も視野に入れましょう。

基本的にすべての土地が山間部です。土地の価格は安くても、木の伐採をし木の根や大きな石と格闘をしながら、基礎工事を進めるケースや、建築条件のなかでのプランニング事例も多くござます。

上下水や電気の引込み、インターネット、電話などライフラインの接続方法まで、ご一緒に考えご対応できますので、既に土地が決まっている方も、探されている方も、ご安心してご相談ください。

曇っていれば、山も姿を隠します、目の前が畑だとか、太陽光パネルがあるなど「土地に条件」を付ければ、きりがない程ですね。

もちろん「少しでも快適に」という思いはありながらも、まして都心近郊(平野部)の分譲住宅地?ではなく、ここは自然の宝庫「八ヶ岳の裾野」なのですから。「家を建てるのに100点の土地はない」という建築セオリーにも一理御座いますし、また納得できますね。

晴れていれば「南アルプス」の眺望が見込める土地(北杜市・長坂町)

それでも「八ヶ岳南麓」での暮らしは魅力にあふれています!

都会では体験する機会の少ない「不便さを楽しむ」ようなスタンスの中に「感謝」や「自然とのふれあい」「ご家族との語らい」の機会も、ずっと増えてまいります。

暮らしと密着した自然環境の中で、仲間とのかけがえのない時間や、自宅を拠点とすることで成せるアクティブでワイルドな「八ヶ岳南麓ライフ」の醍醐味は、むしろ「都会にない不便さ」の中に隠されているのではないでしょうか?!

近年では「薪ストーブ」の燃料である「薪」を配達してくれるサービスも御座います(弊社お取引先:DLDさん)。何事もバランスが大切ですね。

立地、近隣環境、に加え「工事コスト」のかかりそうな土地か、そうでないか?まで、比較すると土地価格は適正な場合が多いです。

「別荘」「定住」など目的の暮らし方に応じ、優先順位こそ異なれど「綺麗な水と空気」「美しい自然の光景」を愛する気持ちは、皆同じはずですね。

お一人お一人のお客様のお話をよく聴くことで、お客様に代わり「土地情報」をご案内差し上げるのも、私共の大切な基本であり務めだと自負しております。

八ヶ岳「エフマジック」のショールーム(北杜市・大泉町)

春夏秋冬、自然の中で生活できる場所。ここ八ヶ岳南麓で、皆様のライフスタイル実現のお手伝いができればとの思いで、全スタッフがご来店をお待ちしております。

皆様も、南アルプス、八ヶ岳、大きな空、の下、素敵な「ライフ・スタイル」を手に入れ、そして楽しんで下さい。

八ヶ岳南麓エリアの空:(北杜市・長坂町、大泉町、白州町)

本日もご覧いただきまして、有難う御座います。

川﨑

 

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山のある暮らし

皆さま、こんにちはエフマジックの川﨑です。

本日の八ヶ岳南麓は雨の朝を迎えました。

木々にとっても恵みの雨、こんな日は友人を招いて大好きな音楽をかけながらおしゃべりしたりするのも素敵ですね。

八ヶ岳には青空が一番似合いますが、読書や映画鑑賞、またはリビングにいながら、雨に輝く若草のグリーンを眺め、お料理やお茶を楽しむのも良い時間の過ごし方ですね。

本日は、山のある暮らし。という切り口より、

リビングに居ながら、八ヶ岳を望めそうな場所として眺望の見事な「野辺山」エリアの土地情報をご紹介致します。

現地は、静かな山のふもとにあり整地されたエリアで「接道も舗装路」です。

現地周辺にはその他の住宅地がないので、ご自身のプライベートゾーンの中で、八ヶ岳を眺めながら、静かに生活できそうで、まだ数件は残りがありそうす。

ゆとりのある区画で、土地の境界に柵などを設けないルールになっており、外国の素敵な住宅地のように点々と素敵な家(半分以上は別荘のようです)が建っています。

当日は、管理人ご夫婦とお客様もご一緒に、どのような家を構えるか?プランニングの為の現地調査に同行いたしました。八ヶ岳が大きく見える道沿いの土地が人気のようですが、後ろ側の区画の景観や趣も、安心感と落ち着きがありお勧めのエリアです。

写真は土地物件から八ヶ岳の眺望(長野県・野辺山)

晴れていれば、ご覧の通りの眺望が広がります!管理地ですので、建築に制限がございますが、諸条件をクリアするプランでご希望を叶えるために、私共がおります。

お客様のご希望される「ライフ・スタイル」に沿ってご提案させて頂きます、どうぞお任せください(北杜市・大泉町)。

温かくなるにつれ、八ヶ岳南麓でも各種イベントも開催されますので、ブログでもご紹介してまいりたいと思います。爽やかな高原のドライブにも絶好の季節です。

標高1.100m の高原に位置する北欧スタイルの本格ログでお迎え致します。

お近くへおいでの際には「エフマジック」北欧スタイルのモデル・ルームへも是非、足をお運びください(水・木定休日ですが、ご対応できますので事前にご連絡下さい)。

本日のピックアップ

ベトナム、タイ料理は近年都市部から人気が広がりを見せています。

「パクチー女子」なる若い女性陣もいるくらいなんです、そこで本日は本国タイで修業を積んだ青年が2年ほどまえにオープンした「タイ料理」のお店「五五吉(ごごきち)食堂」さんのフォーをご紹介いたします。

甘い、酸っぱい、しょっぱい、が絡まるタイ料理、写真はお米のヌードル「フォー」とシンプルなサラダ&スープのセットです(北杜市・小淵沢町)。

「辛いの好き!!」な方は写真の本格調味料でカスタムしてください(笑)。

八ヶ岳でとれたフレッシュな野菜、レモンの効いたスープ、あっさりした「うどん」のような、とてもヘルシーで温まるランチ(1人で作っているので、お時間に、ゆとりを持って平日早めの時間に行くのが通)です。

 

牧草地や高原での散策も、楽しいい季節が始まります(北杜市・高根町)多くのみな様と、八ヶ岳南麓で出会い絆を深められることを願い「お声かけ」を心よりお待ち申し上げております!

本日もご覧いただきまして、有難う御座います。

川﨑

 

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八ヶ岳の土地情報です

皆様こんにちは
エフ・マジックの志保です

ようやく本格的な春の訪れでしょうか、暖かな日が続いていて、木々の芽吹きも始まりました

これは、昨日のブログでもご紹介させて頂きましたが、当社の新しいシンボルツリーの「ジュンベリー」です。
この後花が咲き、実がなって、秋にはとてもきれいに紅葉してくれます。
今から楽しみです。

そして本日は、土地をひとつご紹介いたします。

坪数、価格、場所と、とてもお手頃な土地になります。

甲斐大泉へも徒歩圏内(850m・約10分)で、近隣にも永住の方が多い場所なので、別荘でも永住にも最適な森に囲まれた土地になります。

<土地詳細>
場所:北杜市大泉町西井出8240
面積:109.8坪
価格:480万円
施設:上下水道引込済(加入負担金別途)
仲介:甲陽不動産←クリックしてご覧下さい。

とてもお手頃な価格ですね。

ここにはこんなお家が似合うかも知れません。
もちろん皆様のお好みが第一ですけど・・・

1階:17.39坪 2階:8.97坪 合計:26.36坪
これなら土地と建物を合わせても3000万円以内で十分収まりそうですね^^

道路が北側にありますので、ENTの導線は北側にして・・・
南側にはお家が無いので、景色を見ながらお風呂に入り・・・
朝の歯磨きも南側のユーティリティーで明るい日差しを浴びながら・・・
一体式の広々LDKで、会話を楽しみながら食卓を囲み・・・
お友達が遊びに来たら、ロフトへご案内・・・
そして晴れた日は南側のテラスでバーベキュー・・・

ん~、イメージするとワクワクしますね~^^

いかがでしょうか・・・
こんな風にイメージして考えると、思いが一つ一つ固まって来て、土地に花が咲くような気持になりますね。

皆様も、気になられる土地がございましたら、是非ご相談ください。
スタッフが皆様のイメージを一つ一つ形にして行くお手伝いをさせて頂きます!

本日もブログへお越し頂きまして、誠にありがとうございました。

志保

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